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2024-02-18 17:23:17
房产证作为房屋所有权的唯一合法凭证，受法律保护，因此做好房产证的办理非常重要。但是因为很多朋友不了解房屋产权证的流程，会走很多弯路，费时费力。所以为了避免这种情况，今天就来看看流程。
房产证办理流程:
1.确认开发商已进行初始登记:一般来说，开发商交付商品房使用后两个月内，会将办理产权证的材料送到相关部门，业主可以在房屋关闭后询问开发商上个月的情况。
2.到主管部门领取并填写表格:领取《房屋权属登记申请表》，填写完整。切记，申请表需要开发商盖章，也可以直接从开发商处领取。一般那里会有盖章的申请表。
3.拿到测绘表:测绘表也很重要，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以从开发商指定的房屋面积测量站拿到，有些地方也可以直接从开发商那里拿到。
4.缴纳公益金和契税:这两张公益金和契税的缴纳凭证是办理房产证所必需的，不要弄丢了。具体付款方式可以咨询开发商。
5.提交申请材料:这部分是整个流程中最关键的一步。具体申请材料包括:开发商盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积及房价结算确认函、测绘表、房屋登记表及两份户口本，以及专项维修资金专用收据、契税缴纳或减免税证明，以及买受人身份证、房屋联交协议及银行提前还贷证明。
6.取得房产证:如果按照流程完成以上所有手续，需要一段时间。当然，一般管理部门会办理领证通知，然后按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就够了。
结论:最后，值得提醒朋友们的是，在办理房产证时，一定要准备好所有必要的材料和相关证件，按照流程一步一步来，这样才能事半功倍，少走弯路。好了，祝大家办理产权证的过程顺利。
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